O que eu preciso para virar síndico de um condomínio?

Um condomínio é como uma pequena cidade, para que tudo funcione corretamente, é necessário um síndico, responsável por organizar as demandas administrativas e coordenar a convivência entre moradores e prestadores de serviços. 

Contudo, para ser síndico exige algumas habilidades e cumprimento de requisitos específicos que vão além da simples vontade de administrar. Entre as principais competências estão:

Habilidades Essenciais

• Boa comunicação: para dialogar com os moradores e funcionários, resolver conflitos e orientar prestadores de serviços.
• Organização: gerenciar documentos, contas, acompanhar contratos e agendas.
• Gestão de conflitos: saber mediar discussões e buscar soluções equilibradas para ambas as partes.
• Planejamento e responsabilidade: antecipar problemas, cumprir prazos e garantir que o orçamento seja respeitado.

Requisitos Legais
Ao contrário das habilidades, os requisitos são obrigatórios. 

• Ser maior de idade e com capacidade civil plena: não pode estar impedido judicialmente de exercer funções administrativas ou assinar documentos em nome do condomínio. 
• Conhecimento do condomínio: É importante que o síndico saiba como funcionam as regras internas, conheça a convenção do condomínio e entenda as leis aplicáveis.
• Estar em dia com as obrigações do condomínio: Para síndicos que moram no condomínio, é importante estar com todas as taxas e contribuições pagas e sem pendências financeiras.

De acordo com o de acordo com o Código Civil, Diretores de faculdades e colégios, magistrados e grão-mestres da Maçonaria não podem assumir o cargo!

Vale lembrar que o síndico não precisa morar no condomínio. A lei permite contratar alguém de fora para a função!

“Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se.”

De acordo com uma pesquisa do IBGE e a Associação Brasileira de Síndicos Profissionais (ABRASSP), mais de 70% dos condomínios no Brasil têm síndicos moradores. Porém o mercado tem visto um crescimento expressivo na figura do síndico profissional, com estimativas recentes indicando que esse percentual pode estar mais próximo de 20%.

Como se tornar síndico: o passo a passo

Se você atende a todos os requisitos, o próximo passo é se candidatar à eleição do condomínio. Durante a assembleia, você poderá apresentar suas ideias e planos de gestão, e os moradores votarão para escolher quem será o síndico.

O mandato de um síndico eleito geralmente segue o período definido na convenção, que costuma ser de 1 a 2 anos.

Contudo, com o crescimento dos condomínios e o aumento das demandas de gestão, a profissão de síndico vem se consolidando cada vez mais. Investir em capacitação e entender as responsabilidades legais pode ser o diferencial para quem quer seguir nessa carreira promissora.