Laudo Técnico: aprenda como fazer um para reformas eficientes

Durante a contratação de serviços, pode ser necessário que o profissional emita um laudo técnico para reformas. Esse documento deve conter análises visuais que serão realizadas após a conclusão da construção do imóvel, seja ele comercial ou residencial.

O laudo funciona como um comparativo, mostrando o projeto e tudo o que, de fato, foi executado.

Muitas vezes, os profissionais são pegos desprevenidos e não sabem por onde começar a criar um laudo técnico para reformas.

Pensando nisso, decidimos criar um conteúdo para nortear esses profissionais.

Quer saber mais? Continue a leitura.

O que é laudo técnico?

Antes de mais nada, vem entender o que é o laudo técnico.

O laudo técnico pode ser definido como um documento que atesta a situação que determinado imóvel, obra ou construção se encontra. Para isso, é necessário que um engenheiro vá até ao local realizar uma perícia, baseando-se em normas e registros do ambiente, para confirmar ou desaprovar a saúde do local.

Nesse documento, é essencial a presença de fotos e descrições detalhadas sobre tudo o que é visto pelo perito, já que isso atesta a competência do profissional e qualidade do serviço realizado.

Além disso, no final, o responsável pelo laudo ainda pode incluir uma análise relatando possíveis problemas estruturais que comprometem a construção, recomendações de intervenções e outras anotações que ele considerar necessárias. Essa parte é denominado parecer técnico, e possui função semelhante a uma conclusão de texto.

Leia mais: Documentação de obra: Descubra os principais documentos necessários

Quais as regras para emissão do laudo?

Para conseguir construir um laudo técnico para reformas, é preciso ficar atento a algumas regras.

São elas:

• usar as normas da ABNT para formular o documento;
• comprovar a pressurização dos extintores ali presentes;
• verificar se a pintura está uniforme;
• confirmar quais tipos de luminárias são usadas;
• identificar se existem manchas nos pisos em cerâmica;
• avaliar e testar as instalações hidráulicas e elétricas;
• verificar se a abertura das esquadrias está correta;
• avaliar se existem fissuras em elementos estruturais ou revestimentos.

Em suma, é de extrema importância que todas essas informações estejam especificadas ao longo do laudo técnico.

Além disso, é preciso avaliar os ambientes e itens fundamentais:

• elevadores;
• caixas d’água;
• cobertura;
• barrilete;
• fachada;
• subsolo;
• pavimento tipo;
• pavimento térreo;
• hall de entrada;
• quadras;
• piscinas;
• demais áreas comuns.

Leia mais: Gabarito de obra: Saiba a sua importância e como fazer

Como emitir o laudo técnico para reformas?

Ao trabalhar por conta própria, necessita-se ter alguns cuidados com documentos e detalhes no dia a dia.

De mesmo modo, serviços de reforma exigem a criação do laudo técnico, que, por sua vez, requer atenção não só no conteúdo como também no formato e na estrutura do documento.

Leia mais: Obra em condomínio: Quais são as regras ao reformar em apartamento?

Entenda quais são as particularidades desse laudo e como o profissional deve emiti-lo.

Considere os impactos da reforma

O documento precisa ter detalhadamente todos os impactos que a reforma pode trazer para o imóvel, tanto positivos quanto negativos.

Atende às normas da ABNT

Vários tipos de documentos utilizam das normas da ABNT , como por exemplo, o laudo técnico.

Verifique quais são as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas que se adequam à criação desse tipo de documento e garanta que ele esteja formatado corretamente, com espaçamentos, margem, tipografia e outros detalhes.

Formate o texto adequadamente

Sob o mesmo ponto de vista do tópico anterior, as normas da ABNT também exigem que o texto esteja formatado adequadamente. Confira quais são as fontes e tamanhos de letras usadas em cada momento do documento e certifique-se de que tudo está alinhado de acordo com as normas reguladoras.

Entregue presencialmente, com cópias autenticadas e firma reconhecida

De acordo com isso, para garantir a segurança e a comodidade dos clientes, é importante que o profissional entregue o laudo técnico para reformas presencialmente, sempre com as cópias autenticadas e com firma reconhecida no cartório.

Isso permitirá que os clientes tenham mais confiança e garantia de que está tudo dentro da conformidade.

Dessa forma, criar um laudo técnico para reformas é uma maneira de agregar ainda mais valor ao seu trabalho e conquistar novas oportunidades. Outra maneira é se cadastrando no GetNinjas. Vem saber mais como entrar na plataforma para aumentar sua cartela de clientes.

Em contrapartida, se você estiver em busca de um profissional, o GetNinjas pode te ajudar e simplificar essa pesquisa. Busque prestadores de serviço no nosso site!